(akz-o) Wer vor Jahrzehnten Wohneigentümer geworden ist, hat alles richtig gemacht. Denn seitdem haben die Immobilienpreise fast überall in Deutschland kräftig zugelegt. Doch wie lange hält der Boom noch an? Und was nützt dieser hübsche Wertzuwachs, wenn er genau wie das Vermögen selber fest in der Immobilie gebunden ist? „Da gibt es eine clevere Lösung“, sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten AG. „Mit einer sogenannten Immobilien-Leibrente ist es möglich, das Vermögen flüssig zu machen, ohne dass die Senioren Haus oder Wohnung verlassen müssen.“ So können sie vom Wertzuwachs selber noch zu Lebzeiten profitieren.Bei einer Immobilien-Leibrentewerden die eigenen vier Wände „verrentet“, das heißt an ein spezialisiertes Unternehmen wie den Marktführer Deutsche Leibrenten AG verkauft. Im Gegenzug zahlt die Firma aus Frankfurt am Main eine lebenslange Zusatz-Rente, die jeden Monat zuverlässig Geld ins Portemonnaie spült. Eingestellt wird die Zahlung erst,wenn der Senior verstirbt bzw. bei Paaren der Längerlebende verstorben ist. Außerdem garantiert der Käufer ein lebenslanges Wohnrecht für alle Leibrentenberechtigten.
Zugrunde gelegt wird beim Ankauf der Immobilie ihr aktueller Verkehrswert. Verkauft man an die Deutsche Leibrenten AG, wird der Verkehrswert von einem unabhängigen Gutachter wie etwa dem TÜV Süd ermittelt. „Vom Anstieg der Immobilienpreise profitieren auch unsere Kunden, und zwar in Form eines besseren monatlichen Leibrenten-Angebots oder einer höheren Einmalzahlung“, sagt Thiele. „Immobilienvermögen macht sich so doppelt bezahlt: lebenslange Wohnsicherheit in den eigenen vier Wänden und die Realisierung von Wertsteigerungen in einer günstigen Marktphase.“
Ein weiterer Vorteil: In der Regel verpflichtet sich der neue Eigentümer, die angekaufte Immobilie instand zu halten und diesbezügliche Kosten zu übernehmen. Dies verschafft dem Verkäufer zusätzlichen finanziellen Spielraum. Und sollte er später mal in ein Pflegeheim umziehen müssen, kann er die Immobilie vermieten oder vom Käufer vermieten lassen. So erzielt er Einnahmen zusätzlich zur Leibrente. Selbst dabei profitiert er von den gestiegenen Immobilienpreisen, denn: Auch die Mieten sind in den letzten Jahren kräftig nach oben geklettert.
Beispielrechnung Leibrente
(www.deutsche-leibrenten.de/musterberechnung)
• Paar (beide 75 Jahre)
• Wert des Eigenheims: 300.000 €
• Wert des mietfreien Wohnrechts: 920 €/pro Monat
• Leibrente: 820 €/pro Monat
• Gesamtwert der Leibrente: 1.740 €/pro Monat
Quelle: Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG – Gerbermühlstr. 11, 60594 Frankfurt
So geht selbstbestimmtes Leben im Alter
Durch alltagsgerechtes Wohnen ist der Wunsch danach realisierbar, ohne aus den geliebten vier Wänden ausziehen zu müssen
Nein, Sie müssen aus ihren geliebten vier Wänden im Alter nicht ausziehen! Durch die Integration bestimmter Hilfsmittel an der richtigen Position in der Wohnung lässt sich das Leben einfacher, besser und bequemer gestalten.
Aber wie? Machen wir einen Spaziergang durch eine beliebige Zweiraum- Wohnung und lesen Sie, wie Hilfsmittel in allen Räumen das Leben für ältere Menschen erleichtern.
Lebensqualität wird jedoch nicht nur durch die Wege in der Wohnung bestimmt sondern auch durch die Wege aus der Wohnung.
So können Hilfsmittel wie Treppenlifter, Rollstühle verschiedenster Art, Rollatoren und andere Gehhilfen die Mobilität erhalten und stärken.
Eine individuelle Anpassung an die jeweilige Lebenssituation (Raumaufteilung, Platz, Pflegegrad etc.) ist stets erforderlich. Die Kranken- und Pflegekassen können diese erforderlichen Anpassungen des Wohnumfeldes finanziell begleiten. Orthopädietechnik-Unternehmen wie die OT aktiv GmbH Greifswald sind dabei Partner an Ihrer Seite.
Helfer im Schlafzimmer
- Haltegriff oder Bettleiter zum Aufstehen/Hochziehen
- Lichtsensoren
- Sturzmatte
- Anziehhilfen/Ausziehhilfen
- Pflegebett
Helfer im Badezimmer
- Haltegriffe
- Toilettensitzerhöhung
- Duschsitze/Badewannenlifter
- Duscheinstiegshilfe
- rutschhemmende Einlagen für Wanne und Dusche
- diverse Badhilfsmittel wie z.B. . die Eincreme-Hilfe
"Hilfsmittel im ’Alter’ sind die Dinge, die man eigentlich ’nicht will’, welche aber ein großes Maß an Selbstbestimmung und Aktivität zurückbringen."
Frank Starkowski, Geschäftsführender Gesellschafter OT aktiv GmbH
Helfer im Flur
- eine Sitzbank,
- Haltegriffe,
- gegebenenfalls ein Rollator
- ein Rollstuhl,
- Türkommunikation
- einen Türsensor
- Lichtsensoren
- ein Hausnotrufsystem
Helfer im Wohnzimmer
- Aufstehhilfe/-sessel
- Fenstersensoren
- Lichtsensoren
- Seniorentelefon
- Greifhilfe
Helfer in der Küche
- eine Herdabschaltung
- Fenstersensoren
- Steckdosen – Sensoren
- diverse Hilfsmittel für die Küche, die den Alltag erleichtern wie zum Beispiel Senioren – Dosenöffner, Spezialbesteck, Gläser und Teller, eine angepasste Höhe der Arbeitsplatten und Hängeschränke sowie gegebenenfalls ein sicherer Fußtritt mit Haltegriff
