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11:10 21.09.2020
In moderner Schlichtheit und zeitlos attraktiv präsentiert sich das Flachdach aus der Hausserie Creativ im Bauhausstil. Foto: epr/Rötzer-Ziegel-Element Haus

Häuser brauchen Dächer. Immer wieder entscheiden sich Bauherren für ein Flachdach. „Ob und wie dieses Dach dann dicht bleibt, hängt von der technischen Konstruktion und der sorgfältigen Bauausführung ab“, erläutert Dipl.-Ing. Jürgen Gunkel, Leiter des Regionalbüros Minden im Verband Privater Bauherren (VPB).

Wie Flachdächer gedeckt und abgedichtet werden, regelt die DIN 18531. „Sie legt allerdings nur den Mindeststandard fest. Ein solches Dach hält rund 20 Jahre“, weiß der Sachverständige „Wer sich für eine höhere Qualität entscheidet, kann mit einer Lebensdauer von 40 oder sogar 50 Jahren rechnen.“


Die Qualität der Dachdeckung und die Sorgfalt der Handwerker bei der Verarbeitung der Dichtungsbahnen sind entscheidend für die Haltbarkeit des Flachdachs. „Vielen Bauherren ist das gar nicht klar“, beobachtet Bauherrenberater Gunkel immer wieder. „Sie sind zufrieden, wenn sie beim Durchschauen ihres Bauvertragsentwurfs lesen, dass die Baufirma ein Dach ,nach DIN’ anbietet.“

Kürzel steht für Mindeststandard

Das Kürzel DIN wird von vielen gleichgesetzt mit Qualität. Dass es in der Regel lediglich einen Mindeststandard beschreibt, ist Laien oft nicht geläufig. Das erfahren sie erst, wenn sie ihre Baubeschreibung vom unabhängigen Sachverständigen prüfen lassen und der sie darauf hinweist. „Erfahrungsgemäß entscheiden sich daraufhin doch viele Bauherren für die langlebigere teurere Variante.“

Aber egal, wie gut das gewählte Material ist, das Dach muss dicht sein, und das hängt maßgeblich von der Verarbeitung der Dachbahnen ab. Erfahrene Sachverständige schauen deshalb bei der Flachdach­- kontrolle besonders aufs Detail: Wie sind die Folien am Rand befestigt? Wie sehen die Ecken aus? Sind die Anschlüsse am Schornstein oder am Regenablauf ordnungsgemäß ausgeführt? Stimmt das Gefälle auf der gesamten Dachfläche? Oder staut sich bei Regen das Wasser irgendwo? Welche Ausführung zur Lagesicherung des Dachaufbaus gegen Abheben durch Windkräfte wurde geplant? Alle diese Fragen entscheiden über die Lebensdauer des Flachdachs.

...dass die meisten Dachdeckerbetriebe laut Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerkes bislang keine oder nur geringe coronabedingte Auswirkungen spüren? Eine der deutlichsten Folgen sind für rund 20 % der Betriebe Auftragsverschiebungen, bei 12 % kommt es zu Umsatzrückgängen. Nur 7 % geben an, stark oder sehr stark von Stornierungen betroffen zu sein.

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