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Die Baufibel

Ein Haus bauen, ohne Stress zu haben

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Eine sorgfältige Planung des Hauses und die Wahl des richtigen Baupartners, Gutachten von unabhängigen Experten und Fertigstellungsgarantie sind die Grundlage für den gelungen Hausbau im Kosten- und Zeitrahmen. Foto: Town & Country

Wie Sie einen seriösen Hausbau-Partner finden

Ein Haus zu bauen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Da sollte nichts schief gehen. Deshalb gilt es von Anfang an auf die richtigen Fachleute zu setzen.Wer zum ersten Mal ein Haus baut – und so geht es den meisten Bauherren – steht vor einer Fülle an Herausforderungen: Mit welcher Firma soll ich bauen? Brauche ich einen Architekten? Wer macht die Bauleitung? Wie finanziere ich das Haus? Wie groß muss das Grundstück sein? Wo finde ich ein Grundstück? Wie lange dauert der Bau? Wann muss ich die Wohnung kündigen? Brauche ich eine Versicherung? Wo gibt es Musterhäuser? Wo finde ich faire Baupartner? Muss ich mich auf Baumessen informieren? Was passiert, wenn die Baufirma Pleite geht? Wie vermeide ich, dass das Haus am Ende 50.000 Euro mehr kostet? Ist es vielleicht besser, doch nicht zu bauen?Wer auf Nummer sicher gehen will, übergibt den Hausbau an einen erfahrenen Profi, der das Haus aus einer Hand zu einem Festpreis garantiert. „So ist mittlerweile jedes dritte Eigenheim ein Massivhaus, weil Auswahl, Preis und Qualität stimmen. Jedoch gibt es wie in jeder Branche auch beim Bau Unternehmen, die nicht das halten, was sie versprechen“, sagt Andreas Krüger, Geschäftsführer der Krüger Massivhaus GmbH & Co. KG und Town & Country-Lizenz-Partner in Bad Doberan.Was ist also zu berücksichtigen bei diesem Einmal-im-Leben-Projekt? „Planung ist die halbe Miete“ – dies gilt auch für den Hausbau. Wenn die wichtigsten Grundregeln bei der Planung und der Wahl des Hausbau-Partners berücksichtigt werden, dann gelingt das Traumhaus – ohne teure Nachfinanzierungen und ohne Baupfusch. Diese Kriterien helfen Ihnen, Bauunternehmen zu bewerten:1. Mehrere Angebote vergleichen. Recherchieren Sie im Internet oder auf regionalen Baumessen nach möglichen Anbietern. Wenn Sie ein Einfamilienhaus planen, suchen Sie ein Unternehmen, das bereits langjährige Erfahrung mit dem Bau von Einfamilienhäusern hat. Die Angebote umfassen meist unterschiedliche Leistungen und sind daher nicht auf einen Blick vergleichbar. Oft ist das niedrigste Angebot nicht das günstigste, da z. B. die Hausanschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser nicht angegeben sind, jedoch Voraussetzung sind, damit das Haus gebaut werden kann. Achten Sie auf eine Festpreisgarantie. Wichtig ist, genau die Leistungsbeschreibung zu lesen!2. Referenzen – fragen Sie zufriedene Bauherren. Bitten Sie die Baufirma, die Sie in die nähere Auswahl ziehen, um Referenzen. Etwa 80% der Bauherren sind mit ihrer Baufirma zufrieden. Bauträger mit vielen zufriedenen Bauherren ermuntern ihre Kunden, sich beendete Bauvorhaben in der Nähe anzuschauen und die Eigentümer nach deren Erfahrungen zu fragen.3. Bauplan von unabhängigem Gutachter prüfen lassen. Lassen Sie einen qualifizierten und unabhängigen Gutachter Ihr Bauvorhaben überprüfen. Seriöse Bauträger bieten sogar einen kostenlosen Check an. Fragen Sie danach!4. Grundstück baufertig ohne Altlasten? Baugrundgutachten anfordern! Wer ein Grundstück kauft, ist meist froh ein bezahlbares Gelände ergattert zu haben. Jedoch Vorsicht vor Altlasten im Boden, die für teures Geld entsorgt werden müssen. Damit Sie keine böse Überraschungen beim Aushub erleben, fordern Sie vor dem Kauf ein Baugrundgutachten. Für vertrauenswürdige Bauträger ist dies ein normaler Service.5. Garantierte Sicherheit. Fehler passieren. Kein Bauträger dieser Welt, auch der beste und seriöseste, arbeitet aller Erfahrung nach einhundertprozentig mängelfrei. Durch eine Fertigungsstellungsgarantie, eine Fertigungsstellungsbürgschaft und Gewährleistungsgarantie sichern Sie sich vor Schäden und Insolvenz ab. Im Idealfall sind solche Leistungen im Hauspreis inbegriffen sowie eine Festpreisgarantie und eine Geld-zurück-Garantie.6. Fairer Kundenservice auch nach dem Einzug. Gute Bauträger sind auch daran zu erkennen, dass sie auch Monate nach dem Einzug für kleinere Reparaturen erreichbar sind. Firmen, die viele Einfamilienhäuser bauen, sind oft in der Nähe und können kulant kleine Mängel beheben.7. Bauvertrag. Der Bauvertrag muss in jedem Fall individuell sein und die Rahmendaten Ihres Hauses beinhalten. Die konkreten Termine für den Bau und die Zahlungsmodalitäten müssen aufgeführt sein. Den Bauvertrag können Sie vor der Unterschrift von einem unabhängigen Experten prüfen lassen. Planen Sie in jedem Fall im Vorfeld das Haus so genau wie möglich, denn nachträgliche Änderungen führen in den meisten Fällen zu höheren Kosten und somit zu Nachfinanzierungen.Fazit: Eine sorgfältige Planung des Hauses und die Wahl des richtigen Baupartners, Gutachten von unabhängigen Experten und Fertigstellungsgarantie sind die Grundlage für den gelungen Hausbau im Kosten- und Zeitrahmen. PM

Die Baufibel

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Artikel veröffentlicht: Mittwoch, 03.05.2018 07:00 Uhr

Der Fassaden-König kriegt alles sauber

Bei „Saubermann“ Ronny König ist der Name Programm: Fassaden-König hat er sein nagelneues Unternehmen genannt. Damit „herrscht“ er sozusagen über Können und Wissen, um auch hartnäckig verschmutzten Oberflächen wieder zu einer strahlend schönen Erscheinung zu verhelfen.

Oberflächen sind mit Umweltschmutz, Algen, Flechten oder Moos bedeckt? Kein Problem! Mit einer extra für eine hocheffiziente Reinigung entwickelten Hochdruckkrake werden alle Verunreinigungen gründlich entfernt – ohne chemische Zusätze. Anschließend darf sich der Auftraggeber viele Jahre lang über strahlend saubere Pflasterflächen freuen, sie sind nun effektiv vor Witterungseinflüssen und UV-Einwirkung geschützt. Und leichter zu reinigen sind sie ab sofort auch.

Auch Steine und Fassaden wirken nach einer professionellen Reinigung durch Ronny König wie neu. Pflaster- und Natursteine aller Art werden schonend gesäubert, eine spezielle Absaugvorrichtung verhindert Spritzer an den Hauswänden in der Nähe. Die Steine werden imprägniert und nicht versiegelt, Flechtenbildung wird dadurch in den kommenden Jahren zum Fremdwort.

Fassaden kann Ronny König zuverlässig von Rot- und Grünalgen befreien. Nach einer Vorreinigung besprüht er die Fläche mit Algizid, später wird noch eine Hydrophobierung aufgetragen. Das sorgt bis zu sechs Jahre lang für eine saubere Fassade. Auch Zementschleier, Ausblühungen, verschmutzten Fugen und Klinkern rückt der Fassaden-König erfolgreich zu Leibe. A. D.

Terminvereinbarungen für eine kostenlose Probereinigung bitte unter Telefon: 0381-460 25 354 oder 0170-77 260 220, E-Mail: info@fassaden-koenig.de

Immer gut beraten mit Haustechnik Zimmermann

Die Geschichte der Firma Haustechnik Zimmermann begann 1997, der Handwerksbetrieb wurde damals von Rainer Zimmermann in Rostock gegründet. Als Einzelunternehmen war er über viele Jahre in ganz Mecklenburg-Vorpommern und auch darüber hinaus tätig. Seit Juli 2011 wird die Geschäftstätigkeit als Zimmermann Haustechnik GmbH weitergeführt.

Mittlerweile beschäftigt das Unternehmen durchschnittlich 20 Mitarbeiter und verfügt über Erfahrungen in der Ausstattung von Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern als auch Gebäuden des gewerblichen Bereichs wie Industriebauten, Gewerbehallen und soziale Einrichtungen. Das Leistungsspektrum umfasst die gesamte Haustechnik – von der Badsanierung (auch barrierefrei) über heizungsbau, Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung bis hin zu Instandhaltungen aller Art und Frostschutzsystemen.

Im sanitären Bereich entstehen durch konkrete Einrichtungsvorschläge kundenorientierte Lösungen, die auch repräsentative Bäder und den Einbau hochwertiger Sanitärkeramik umfassen. Zunehmend bietet Haustechnik Zimmermann Dienstleistungen hinsichtlich der Beratung und Installation moderner Wellnessprodukte. Und im Bereich Umwelttechnik ist das Unternehmen Partner, wenn es um die Installation von Regenwassernutzungsanlagen, Solaranlagen und Brennwertgeräten geht. OA

Kontakt:
18057 Rostock, Werftstraße 20
Tel.: 0381-2005460

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