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Home Sonderthemen Wismar Das Alter ohne Geldsorgen genießen können
16:05 10.04.2019
Die ImmobilienLeibrente gibt den Rentnern finanziellen Spielraum. Foto: Sonja Brüggemann/Deutsche Leibrenten AG/akzo
Bausachverständiger Thomas Ernemann
Maik Dittberner - Global Finanz
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Im Alter nicht auf jeden Cent achten zu müssen, sich hier und da etwas Schönes zu gönnen, welcher Senior träumt nicht davon? Zwar fühlt sich die Mehrheit der Ruheständler in Deutschland wirtschaftlich gut aufgestellt. Dennoch blicken sie mit Sorgen in die Zukunft, wie eine aktuelle Studie der Deutsche Leibrenten AG zusammen mit der Deutschen Seniorenliga verdeutlicht. So gaben 38 Prozent der Männer und sogar 51 Prozent der Frauen an, dass ihr zur Verfügung stehendes Geld nicht bis zum Lebensende reiche. Und diese Sorgen sind nicht ganz unberechtigt, denn steigende Kosten für Gesundheit oder gar Pflegeleistungen belasten das finanzielle Polster.

Auch für Bundesbürger mit Immobilieneigentum wird das Leben im Alter finanziell nicht leichter. „Sie müssen zwar keine Miete zahlen, doch das im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung gebundene Vermögen bringt ihnen keinen zusätzlichen Nutzen. Der laufende Unterhalt der häufig in die Jahre gekommenen Immobilie muss zusätzlich aus der oft kleinen Rente finanziert werden“, weiß Friedrich Thiele, Vorstand der Deutsche Leibrenten AG (www.deutsche-leibrenten.de).

Für Senioren mit Wohneigentum bietet sich mit der Immobilien-Leibrente jedoch eine Lösung für mehr finanziellen Spielraum im Alter. Die Logik des Modells: Das eigene Haus oder die Wohnung wird zwar verkauft, die ehemaligen Eigentümer bleiben aber lebenslang mietfrei darin wohnen. Zugleich erhalten sie eine monatliche Rentenzahlung. Möglich ist auch eine Einmalzahlung, mit der seniorengerechte Umbauten finanziert werden können. Zudem übernimmt der Käufer die laufenden Instandhaltungskosten.

„Für ihre Immobilie haben die Senioren oft hart gearbeitet und auf vieles verzichtet. Wenn das Geld im Alter nicht reicht, sollten sie sich damit beschäftigen, das in der Immobilie gebundene Vermögen zu nutzen. Mit einer Immobilien-Leibrente kann Betongold in Bares umgewandelt werden, ohne dass die Senioren ausziehen müssen“, so Erhard Hackler, Vorstand der Deutschen Seniorenliga. Beispielrechnung Leibrente (www.deutsche-leibrenten.de): Paar (beide 75 Jahre), Wert des Eigenheims: 300 000 Euro, Wert des mietfreien Wohnrechts: 920 Euro/pro Monat, auszahlbare Leibrente: 820 Euro/pro Monat. Gesamtwert der Leibrente: 1740 Euro/pro Monat. AKZ-O


Der Dassower Bausachverständige Thomas Ernemann Baufibel Foto: D. Hoffmann
Der Dassower Bausachverständige Thomas Ernemann Baufibel Foto: D. Hoffmann

Wenn Türen klemmen, Fenster nicht korrekt eingesetzt worden sind oder andere Mängel am Bau sichtbar werden, dann hat der Bauherr ein Problem, das er alleine kaum lösen kann. Helfen können dann Bausachverständige wie z. B. der Dassower Thomas Ernemann. Detailliert listet er auf, wo genau gepfuscht wurde und wo eventuell nachgebessert werden muss.

Wer indes ganz sicher gehen möchte, der greift schon beim Bau des Eigenheims auf einen Sachverständigen wie Thomas Ernemann zurück. Dieser hat dann ein Auge darauf, wie von den Firmen die Arbeiten ausgeführt werden und ob sie auch den vorher getroffenen Absprachen mit dem Bauherrn entsprechen. Hier Kosten sparen zu wollen, das wäre grob fahrlässig. Denn hat die Baufirma erst einmal gepfuscht, dann beginnen im Nachhinein die Streitigkeiten. Bauherrn zahlen dann nicht selten eine nicht unerhebliche Summe obendrauf.

Unerwartet hohe Kosten können auch auf alle zukommen, die sich eine Immobilie kaufen, ohne sich vorher im Detail über den Zustand und den wirklichen Wert informiert zu haben. Denn vermittelt das Gebäude äußerlich einen schönen Eindruck, sagt das noch lange nichts über das Innere aus. Auch hier kann Thomas Ernemann zu Rate gezogen werden. Er nimmt eine Immobilienbewertung vor und erstellt auch ein umfangreiches Verkehrsgutachten. DH

Weitere Informationen zu den Leistungen von Thomas Ernemann sind auf der Internetseite www.bausachverstaendiger-ernemann.de zu finden.

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